Πώς πληρώνεται το ενοίκιο στην Ελλάδα: Τραπεζικός λογαριασμός και καταγραφή
Η νομοθετημένη έναρξη της υποχρεωτικής πληρωμής μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού έχει μετατεθεί για την 1η Οκτωβρίου 2026. Το ENOIKON χρησιμοποιεί ήδη ως ασφαλή πρακτική την απευθείας πληρωμή από τον ενοικιαστή στο IBAN του ιδιοκτήτη, χωρίς να παρεμβάλλεται στη χρηματική ροή.
Η γενική ρύθμιση για πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού έχει έναρξη ισχύος την 1η Οκτωβρίου 2026, σύμφωνα με το άρθρο 48 ν. 5294/2026.
Το ENOIKON καταγράφει και αντιστοιχίζει τις πληρωμές χωρίς να εισπράττει ή να διακινεί τα κεφάλαια.
Αναγραφή του κωδικού αναφοράς ENOIKON και του μήνα στην αιτιολογία της τραπεζικής μεταφοράς.
1. Πότε αρχίζει η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή Με τον ν. 5294/2026 η έναρξη ισχύος της ρύθμισης για πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού μετατέθηκε για την **1η Οκτωβρίου 2026**. Μέχρι τότε δεν πρέπει να παρουσιάζεται η νέα γενική υποχρέωση σαν να έχει ήδη τεθεί σε ισχύ. Ανεξάρτητα από τη μετάβαση του νόμου, η τραπεζική μεταφορά προσφέρει σαφέστερο αποδεικτικό ίχνος και είναι ο τρόπος πληρωμής που οργανώνει το ENOIKON.
2. Τι πρέπει να αναγράφεται στην αιτιολογία κατάθεσης Κατά την εκτέλεση της μεταφοράς, ο ενοικιαστής πρέπει πάντοτε να συμπληρώνει σαφή αιτιολογία, όπως: - Το ονοματεπώνυμο του μισθωτή - Τη διεύθυνση του ακινήτου (ή κωδικό μίσθωσης) - Τον μήνα και το έτος που αφορά το μίσθωμα (π.χ. «Ενοίκιο Σεπτεμβρίου 2026») - Τον μοναδικό κωδικό αναφοράς πληρωμής (Reference Code) που παρέχει το ENOIKON για αυτόματη αντιστοίχιση.
3. Πώς λειτουργεί το ENOIKON Το ENOIKON **δεν είναι ενδιάμεσος πληρωμών (PSP)** και **δεν εισπράττει χρήματα** για λογαριασμό τρίτων. 1. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει το IBAN του στην πλατφόρμα. 2. Ο ενοικιαστής βλέπει τα τραπεζικά στοιχεία και εκτελεί τη μεταφορά απευθείας από την τράπεζά του. 3. Ο ενοικιαστής δηλώνει την πληρωμή στο σύστημα ανεβάζοντας προαιρετικά το αποδεικτικό PDF της τράπεζας. 4. Ο ιδιοκτήτης ελέγχει τον τραπεζικό του λογαριασμό (ή εισάγει το επίσημο τραπεζικό extrait CSV) και επιβεβαιώνει την είσπραξη.
4. Μερική καταβολή και υπερπληρωμή Αν καταβληθεί ποσό μικρότερο του οφειλόμενου, το σύστημα διατηρεί το ανεξόφλητο υπόλοιπο. Σε περίπτωση υπερπληρωμής, το επιπλέον ποσό καταγράφεται ως πιστωτικό υπόλοιπο (credit), το οποίο μπορεί μετέπειτα να συμψηφιστεί με επόμενο μίσθωμα ή να επιστραφεί.
Συχνές Ερωτήσεις
Μπορώ να πληρώσω το ενοίκιο με μετρητά;
Η γενική νέα υποχρέωση τραπεζικής πληρωμής έχει οριστεί να αρχίσει την 1η Οκτωβρίου 2026. Το ENOIKON, ανεξάρτητα από τη μεταβατική ημερομηνία, οργανώνει τις πληρωμές απευθείας προς το IBAN του ιδιοκτήτη ώστε να υπάρχει σαφές αποδεικτικό ίχνος.
Κρατάει το ENOIKON προμήθεια από το ενοίκιο;
Όχι. Το ENOIKON δεν διακινεί το ενοίκιο. Στην τρέχουσα Δωρεάν Beta δεν υπάρχει χρέωση ENOIKON· αν ενεργοποιηθούν μελλοντικά συνδρομές λογισμικού, θα παραμένουν ξεχωριστές από το ενοίκιο.
* Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς. Το ENOIKON δεν υποκαθιστά δικηγόρο ή φοροτεχνικό σύμβουλο.
Διαχειριστείτε τις μισθώσεις σας απλά και με διαφάνεια
Δοκιμάστε το ENOIKON δωρεάν. Όλα τα έγγραφα, οι πληρωμές και η επικοινωνία σε ένα μέρος.
Έναρξη δωρεάν τώρα