Όροι Χρήσης

1. Φορέας και υπηρεσία

Το ENOIKON παρέχεται από Nikolaos, Heraklion, Crete, Greece, επικοινωνία support@enoikon.gr. Είναι λογισμικό οργάνωσης μισθώσεων, εγγράφων, επικοινωνίας, πληρωμών που δηλώνονται/συμφωνούνται και κοινοχρήστων. Δεν είναι τράπεζα, ίδρυμα πληρωμών, μεσιτικό γραφείο, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο ούτε κρατική υπηρεσία.

2. Δωρεάν περίοδος Beta και μελλοντικές χρεώσεις

Το ENOIKON παρέχεται επί του παρόντος χωρίς χρέωση στο πλαίσιο προσωρινής περιόδου Beta. Η περίοδος Beta είναι δοκιμαστική και δεν αποτελεί δέσμευση ότι όλες οι τρέχουσες λειτουργίες θα παραμείνουν διαθέσιμες δωρεάν αόριστα. Στο μέλλον ενδέχεται να εισαχθούν προγράμματα επί πληρωμή, συνδρομές, όρια λειτουργιών ή άλλες εμπορικές υπηρεσίες.

Ειδικότερα για τη Δωρεάν Beta ισχύουν τα εξής:

• Προηγούμενη ενημέρωση: Οι χρήστες θα ενημερώνονται εγκαίρως πριν από την έναρξη οποιασδήποτε χρέωσης που αφορά τον λογαριασμό τους.
• Καμία αυτόματη μετατροπή: Η συμμετοχή στη Δωρεάν Beta δεν μετατρέπεται αυτόματα σε συνδρομή επί πληρωμή. Η ENOIKON δεν θα χρεώσει χρήστη της Beta χωρίς προηγούμενη σαφή ενημέρωση και ρητή επιλογή/αποδοχή του αντίστοιχου προγράμματος επί πληρωμή.
• Ρητή αποδοχή: Η ενεργοποίηση οποιουδήποτε μελλοντικού πληρωμένου προγράμματος απαιτεί ξεχωριστή, θετική ενέργεια και αποδοχή από τον χρήστη, καθώς και καταχώριση των απαραίτητων στοιχείων πληρωμής κατά τον χρόνο εκείνο. Η απλή συνέχιση εισόδου στην εφαρμογή δεν συνιστά αποδοχή νέας χρέωσης.
• Δυνατότητα ανάκτησης δεδομένων: Σε περίπτωση που ένας χρήστης επιλέξει να μην εγγραφεί σε μελλοντικό πληρωμένο πρόγραμμα, το ENOIKON θα παρέχει εύλογη ευκαιρία και διαδικασία πρόσβασης, λήψης και εξαγωγής των σχετικών δεδομένων και εγγράφων του λογαριασμού του πριν από τον περιορισμό πρόσβασης στις επηρεαζόμενες λειτουργίες.
• Προστασία πρόσβασης ενοικιαστών: Υφιστάμενα έγγραφα μίσθωσης, αποδείξεις και καταγραφές που είναι νομίμως προσβάσιμα σε ενοικιαστή δεν θα καθίστανται απρόσιτα για τον ενοικιαστή αποκλειστικά και μόνο επειδή ο ιδιοκτήτης επιλέγει να μην αγοράσει μελλοντική συνδρομή ENOIKON (με την επιφύλαξη των νόμιμων απαιτήσεων διατήρησης, ασφάλειας και κατάστασης λογαριασμού).
• Χαρακτηριστικά της τρέχουσας Beta: Στην παρούσα φάση δεν υπάρχει συνδρομή, δεν απαιτείται κάρτα, δεν επιβάλλεται τέλος πλατφόρμας, δεν υπάρχει διακράτηση ενοικίου από το ENOIKON και δεν πραγματοποιείται αυτόματη μετατροπή σε πληρωμένη υπηρεσία.

3. Μίσθωμα και τραπεζικά στοιχεία

Το μίσθωμα μεταφέρεται απευθείας από τον μισθωτή στον IBAN που έχει ορίσει ο εκμισθωτής. Το ENOIKON δεν εισπράττει, δεν διακρατεί και δεν μεταφέρει το μίσθωμα. Οι δηλώσεις, επιβεβαιώσεις και CSV συμφωνίας μέσα στην εφαρμογή αποτελούν καταγραφές ροής εργασίας και δεν αποτελούν ανεξάρτητη τραπεζική επιβεβαίωση.

4. Ευθύνη χρήστη για στοιχεία και υποχρεώσεις

Ο χρήστης είναι υπεύθυνος για την ακρίβεια των στοιχείων που εισάγει, τα δικαιώματα που έχει επί του ακινήτου/μίσθωσης, την ορθότητα IBAN και κατανομών και τις φορολογικές, λογιστικές, δηλωτικές ή άλλες υποχρεώσεις που τον αφορούν. Το ENOIKON δεν υποβάλλει από μόνο του δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και δεν πρέπει να θεωρείται εξατομικευμένη νομική ή φορολογική συμβουλή.

5. Ηλεκτρονικές υπογραφές

Στην τρέχουσα περίοδο Free Beta, η αποστολή νέων αιτημάτων ηλεκτρονικής υπογραφής μέσω εξωτερικού παρόχου παραμένει ανενεργή και θα ενεργοποιηθεί σε επόμενη έκδοση. Όπου η λειτουργία ενεργοποιηθεί ή υπάρχουν ιστορικά έγγραφα, το ENOIKON αποθηκεύει την κατάσταση, το τελικό υπογεγραμμένο έγγραφο και τα σχετικά αποδεικτικά. Το ENOIKON δεν χαρακτηρίζει αυτόματα κάθε υπογραφή ως προηγμένη ή εγκεκριμένη κατά eIDAS· το επίπεδο εξαρτάται από τη διαμόρφωση του εκάστοτε παρόχου.

6. Λογαριασμοί, ρόλοι και προσκλήσεις

Κάθε χρήστης οφείλει να χρησιμοποιεί email που ελέγχει και να προστατεύει την πρόσβαση στο email του. Η πρόσβαση ενοικιαστή ή συνεργάτη ενεργοποιείται μέσω πρόσκλησης για το συγκεκριμένο email. Δεν επιτρέπεται προσπάθεια πρόσβασης σε δεδομένα, έγγραφα ή οργανισμούς άλλων χρηστών χωρίς εξουσιοδότηση.

7. Περιεχόμενο και προσωπικά δεδομένα

Ο χρήστης πρέπει να έχει νόμιμη βάση για τα προσωπικά δεδομένα και έγγραφα που καταχωρίζει. Η χρήση προσωπικών δεδομένων διέπεται επιπλέον από την Πολιτική Απορρήτου. Ο χρήστης δεν πρέπει να ανεβάζει παράνομο, παραπλανητικό ή κακόβουλο περιεχόμενο.

8. Ασφάλεια και αναστολή

Μπορεί να ανασταλεί πρόσβαση όταν είναι εύλογα αναγκαίο για αντιμετώπιση κατάχρησης, παραβίασης ασφάλειας ή παράνομης χρήσης. Ο χρήστης πρέπει να ειδοποιεί άμεσα στο support@enoikon.gr για ύποπτη πρόσβαση στον λογαριασμό του.

9. Διαθεσιμότητα και ευθύνη

Κατά τη beta καταβάλλεται εύλογη προσπάθεια για ασφαλή και συνεχή λειτουργία, χωρίς υπόσχεση αδιάλειπτης διαθεσιμότητας. Τίποτε στους παρόντες όρους δεν αποκλείει ευθύνη που δεν μπορεί νόμιμα να αποκλειστεί. Ο χρήστης πρέπει να διατηρεί τα πρωτότυπα κρίσιμων εγγράφων και ανεξάρτητες τραπεζικές αποδείξεις όπου χρειάζονται.

10. Επικοινωνία

Για ζητήματα υπηρεσίας: support@enoikon.gr. Για προσωπικά δεδομένα: support@enoikon.gr.